Bewertung von Immobilien
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Bewertung von Immobilien
Immobilienbewertungen spielen im Wirtschaftsleben eine erhebliche Rolle. Sie sind insbesondere bei Immobilientransaktionen, bei der Ermittlung von Beleihungswerten für Finanzierungen, aber auch für Rechnungslegungszwecke bedeutsam.
Die Bewertung von Immobiliengesellschaften mit Fokus auf die Bestandsbewirtschaftung führen wir in der Regel sowohl nach dem Ertragswertverfahren (IDW S 1) als auch nach dem Net-Asset-Value-Verfahren durch. Die intensive Bestandsanalyse, die insbesondere für die Ermittlung des Net Asset Value erforderlich ist, liefert bei einer zweigleisigen Bewertung Schnittmengen, die für die Ableitung des nachhaltigen Ergebnisses im Ertragswertverfahren unerlässlich sind. Bei der Ermittlung des Marktwerts von Einzelobjekten bzw. Portfolios im wohnungswirtschaftlichen Bereich greifen wir üblicherweise auf normierte Verfahren wie das Ertragswertverfahren nach den Regelungen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zurück. Im gewerblichen Bereich (größere Bürogebäude, Shopping-Center) verwenden wir aufgrund der höheren Komplexität üblicherweise den Discounted-Cashflow-Ansatz.
Im Bereich der Immobilienbewertung bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen an:
- Bewertung von Immobilien nach verschiedenen Bewertungsverfahren (Ertragswertverfahren, DCF-Verfahren, Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren)
- Abgabe von gutachtlichen Stellungnahmen zur Immobilienbewertung
- Durchführung von Beurteilungen von Immobiliengutachten
- Unterstützung im Rahmen von Immobilientransaktionen im Hinblick auf die Verkehrswertermittlung, Due Diligence und Steuerberatung
- Beratung im Hinblick auf die Finanzierung von Immobilien und die Suche nach Finanzierungsgebern
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